Rockdale和Meadowbank之水景争霸!为什么我选了······

中国人有自己的一套处事原则，之后便有了自己的一套做事的方法。

所以，中国人创造了中华文化，中华饮食，以及一系列不同于其他人种的行为方式。

在这些有中国特色的行为方式中“定居性购房倾向”，更是跟随者华人走向了世界的各个角落。

于是，买房，成为了华人在国外生活中，不得不谈的话题。

目光来到澳洲，来到澳洲的房市。

如果说要选出一种类型的房子，最能体现在澳洲买房的价值，我想那只能是非“水景房”莫属了。

那么今天，我们就来谈谈时下悉尼最热门的两片“水景房”城区——Rockdale和Meadowbank.

首先，Meadowbank。

作为Parramatta河北岸的一颗明珠，Meadowbank这个被City of Ryde重磅打造的水边高端社区群聚集地正在冉冉升起。

得天独厚的地理位置，方便快捷的水陆交通以及水边宜人的居住环境，这些特点让这一区域渐渐成为那些无论是着眼于自住还是投资的买家重点关注的对象。

相较于与之隔岸相望的，已经发展较为成熟的Rhodes，Meadowbank这个还略显青涩的区域正在迈着坚实的步伐，按照政府既定的发展计划，一步步成长为一个成熟的，人口密度适中的现代化水边社区。

Meadowbank位于悉尼的北区，距离悉尼市中心14公里，向西距PARRAMATTA仅10 公里，向北距EPPING 和MACQUARIE 大学7 公里，向南距STRATHFIELD 7 公里，地理位置可以说是很不错的。

目前，Meadowbank有多处楼盘都在建设当中。

其次，Rockdale。

Rockdale是大悉尼区41个市镇之一，位于悉尼市中心区南面，并距其只有12公里，辖区面积30平方公里。

Rockdale区隔壁是BotanyBay和悉尼国际机场。这个区也因其华人区的优势成为澳洲房产投资的热门区域。

距市中心区12公里、Princes Highway 和 M5高速路穿区而过、密集的火车线路连接这机场和新州南边的大城市Wollongong，再就是哪个区都没法相比的优越性——靠近机场，驾车10分钟抵达国际机场。

Princes Highway是Rockdale区内的主要干道，东面与其平行的是West Botany Street。而与Princes Highway交角的BayStreet，连接上Brighton-Le-Sands的General Holmes Drive。

驾车由Princes Highway往悉尼国际机场只需10分钟；如接上M5高速公路可前往悉尼市中心，往唐人街的车程约20至25分钟。

Rockdale火车站位于GeevesAvenue，属于“东区及Illawarra火车线”。在上下班等繁忙时段，每隔数分钟便有一班火车开出。

由Rockdale坐火车前往Kogarah只需2分钟，往Hurstville也不过需要8分钟。

朝另一方向走，由Rockdale坐火车往Redfern（下车后可步行往悉尼大学）的车程为17分钟，。

从以上两个城区的介绍来看，我们可以发现Rockdale和Meadowbank都拥有不相伯仲的，优越的地理位置。

但是，在我们选择一个区域作为我们的房产投资目标的时候，我们还要考虑该区域的综合发展潜力。

虽然两者的地理位置都很优秀，但是Rockdale更具有投资潜力。

原因有以下3点：

1. 定位不同。

Rockdale地区拥有大量的商业、消费地带，这是Meadowbank无法比拟的。

Rockdale的主要消费地段是PrincesHighway，位于火车站的东边，而此一消费地段延伸至附近的街道和火车站西边一带。

在Princes Highway，店舗林立，大家可以找到杂货店、亚洲式超市、面包店、肉店、咖啡店、酒吧、各式餐馆、药房、银行、、物业中介、服装店和家具店等。

区内还有一座中型商场RockdalePlaza，地址在616 Princes Highway，商场内有Woolworths和Franklins两大超市、折扣店Big W和Priceline、家电店BingLee和Dick Smith、道路及交通管理局（RTA）登记处、旅行社、海鲜店、食品店和体育用品店等，并设有“美食广场”。

而Meadowbank则显然没有这些商业配置，姑且可以算得上是要发展成为单一的住宅区吧。

然而作为我们评判一个区域的投资潜力的一个重要标准，就是这个区是否便利。

很显然在拥有众多店铺和超市的Rockdale，要比只拥有家零星店铺的Meadowbank,更具有投资潜力。

2.社区配套设施。

Rockdale区内共有11个公园，占全区面积约11%。Rockdale Bicentennial Park（Rockdale二百周年纪念公园）位于该区的东南端，共分为北、南和东3个部分，园内有单车径、田径设施和运动场，并建有两个湖。库克斯河（CooksRiver）位于Rockdale的东北边，游人可沿着河畔踏单车、散步或慢跑。

其次，Rockdale地区还拥有可以称得上是全悉尼最顶级的医疗基础设施。

从下面这幅图中，我们可以看到，在位于Rockdale的火车站附近就有超过10所的医疗服务机构。

这其中，有超过一半的医疗服务机构都是公立的。这种优越的医疗条件，放眼整个澳洲地区，仍属罕见。

我们接着把目光放到Meadowbank。

Meadowbank附近有4座公园，可以满足当地居民的休闲娱乐。

其次，附近有两家主要提供医疗服务的机构，如下图所示。

首先，这两家医疗机构所处的位置比较分散，其中一家靠近主要居民区的还只是一家诊所。这样，在医疗资源的配置上Meadowbank明显少于Rockdale。

3.水景。

最后的最后，我们还是要回归到“水景房”这个概念上。

其实这个话题我们也没必要花费那么大的篇幅来讲，总之就是：

Rockdale的水景是大海，Meaodwbank的水景是河

这大海和河流的景象差异，我想大家不用闭上眼睛，都能想象的出来吧········

当然啦，萝卜土豆，各有所爱。

大家不妨周六，周日的时候，自己驾车到这两个地方都转转，说不定哪一刻您就动心了呢。

看房，看房，不看怎么能决定要买呢？所以，首先大家先要行动起来！

所以，Rockdale和Meadowbank的“水景房”争霸，到底谁胜出，还得看您的选择！

责任编辑：圈姐

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